El curso Principios Hipotecarios y Fundamentos de la Coordinación Catastro–Registro está dirigido a personal de Registros de la Propiedad, técnicos de Administraciones Públicas, empleados de Entidades Locales, abogados y profesionales que intervienen en la gestión y formalización de bienes inmuebles con trascendencia registral.
La formación proporciona una base sólida en los principios estructurales del sistema hipotecario español, permitiendo comprender la función del Registro de la Propiedad como instrumento de seguridad jurídica preventiva y su interacción con el Catastro y la actividad administrativa.
En el primer bloque se analiza el concepto de Registro de la Propiedad, su función pública y su relación con la actividad administrativa, especialmente en el ámbito de las Entidades Locales. Se estudia el marco normativo aplicable y la conexión entre gestión patrimonial pública y publicidad registral.
El segundo bloque desarrolla los principios hipotecarios esenciales que rigen el sistema registral:
- Principio de legalidad y alcance de la calificación registral.
- Documentación auténtica y exigencia de título formal inscribible.
- Principio de especialidad y determinación mediante el folio real.
- Principios de legitimación y fe pública registral como garantía del tercero adquirente.
Estos principios se analizan no solo desde una perspectiva teórica, sino aplicados a supuestos prácticos habituales en la oficina registral.
En el tercer bloque se aborda el principio de rogación, el carácter voluntario y obligatorio de determinadas inscripciones y la problemática específica de los bienes de dominio público. Se estudia la actuación registral ante bienes de Administraciones Públicas, la depuración registral de la situación física y jurídica de los bienes de Entidades Locales y los primeros aspectos técnicos de la inmatriculación de fincas, con especial atención a la concordancia entre realidad jurídica y representación registral.
El curso incorpora un módulo final de actualización jurisprudencial y doctrinal con análisis de Resoluciones recientes de la DGSJFP (2023–2025) en materia de legalidad, tracto sucesivo, legitimación registral, protección del tercero (art. 34 LH) y obligatoriedad de inscripción en determinados supuestos administrativos. Cada resolución se acompaña de comentarios prácticos orientados a su aplicación en oficinas registrales.
Se trata de una formación fundamental para comprender el funcionamiento del sistema hipotecario y su conexión con la coordinación catastral, ofreciendo al profesional una base técnica sólida para avanzar posteriormente hacia niveles más especializados en práctica registral y urbanística.
