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Urbanismo. Edificación y propiedad horizontal

Objetivos:

Si existe una materia jurídica en expansión y permanente desarrollo es, sin duda, el Urbanismo y la propiedad horizontal, de la que se ocupa este curso. En las Notarías, la actividad inmobiliaria asume un especial protagonismo por su casuística, frecuencia e innegable transcendencia económica. El curso aborda de forma pormenorizada y separada cada una de las operaciones registrales e hipotecarias que tratan sobre la obra nueva, la edificación y otras diversas actuaciones (segregación, agrupación, agrupación, constitución de servidumbres, expediente de dominio, etc.). Además, profundiza en una de las Leyes más importantes de nuestra reciente historia: la Ley de Propiedad Horizontal con profusión de jurisprudencia reciente relativa a la actuación notarial al respecto. Asimismo, el manual incorpora una serie de formularios útiles a la hora de abordar escritos en cada una de las temáticas referidas.

Contenidos:

1. INTRODUCCIÓN

CAPÍTULO 1. APUNTES INTRODUCTORIOS SOBRE URBANISMO

  1. Situación actual de la normativa urbanística
  2. Deberes y derechos de los propietarios
  3. Contenido del derecho de propiedad del suelo: facultades
  4. El derecho a edificar
  5. Concepto de edificio según la Ley de ordenación de la Edificación
  6. Deberes y derechos de los propietarios
  7. Actuación notarial en materia urbanística

CAPÍTULO 2. LA ESCRITURA PÚBLICA DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA

  1. Antecedentes
  2. Inscripción de las obras nuevas y sus requisitos necesarios
  3. Intervención de los Notarios y Registradores de la Propiedad en las declaraciones de obra nueva
  4. Inscripción de las obras nuevas
  5. Requisitos para la inscripción del título
  6. Título y nota marginal de finalización de la obra declarada en construcción
  7. El acta de finalización de la obra
  8. El Libro del Edificio
  9. Incorporación o testimonio notarial de documentos complementarios
  10. Técnico competente
  11. Inscripción de títulos que tengan por objeto la obra declarada en construcción
  12. Inscripción de otras obras nuevas terminadas (antiguas)
  13. Infracción urbanística

CAPÍTULO 3. LA COPROPIEDAD Y LA EXTINCIÓN DE PROINDIVISO

  1. La copropiedad o la comunidad de bienes
  2. La extinción de proindiviso

CAPÍTULO 4. LAS SERVIDUMBRES

  1. Definición de servidumbre
  2. Características de las servidumbres
  3. Las servidumbres voluntarias
  4. Las servidumbres legales
  5. De las servidumbres en materia de aguas
  6. Servidumbres de protección
  7. De la servidumbre de paso
  8. De la servidumbre de medianería
  9. De la servidumbre de luces y vistas
  10. De las servidumbres de desagüe de los edificios
  11. De las servidumbres relativas a distancias y obras intermedias para ciertas construcciones y plantaciones
  12. Las servidumbres personales

CAPÍTULO 5. LA AGRUPACIÓN DE FINCAS

CAPÍTULO 6. LA AGREGACIÓN DE FINCAS

CAPÍTULO 7. LA ESCRITURA DE SEGREGACIÓN

CAPÍTULO 8. LA CONCORDANCIA ENTRE EL REGISTRO Y LA REALIDAD JURÍDICA

  1. El tercero hipotecario
  2. La inmatriculación de las fincas
  3. La reanudación del tracto sucesivo
  4. El expediente de dominio
  5. Los excesos de cabida

CAPÍTULO 9. LA PROPIEDAD HORIZONTAL

  1. Los títulos de constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal
  2. Definición de Propiedad Horizontal
  3. El título constitutivo de la propiedad horizontal
  4. Deberes y derechos de los propietarios en el régimen de propiedad horizontal
  5. Obligaciones de la Comunidad de Propietarios
  6. Los órganos de gobierno de las Comunidades de Propietarios
  7. El Libro de Actas
  8. El arbitraje en las escrituras de obra nueva y división horizontal

CAPÍTULO 10. MODIFICACIÓN DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

  1. Modificación del título constitutivo
  2. Desafectación de elementos comunes
  3. Afectación de elementos comunes
  4. El cambio de uso o destino de las fincas independientes
  5. División material o agrupación en la propiedad horizontal
  6. Agrupación o agregación de locales de distintos edificios constituidos en régimen de propiedad horizontal

CAPÍTULO 11. TRATAMIENTO DE GARAJES Y TRASTEROS EN EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

  1. Los garajes y trasteros en la Propiedad Horizontal
  2. Vinculación ob rem

CAPÍTULO 12. LA MANCOMUNIDAD EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL

CAPÍTULO 13. LA EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

  1. La destrucción del edificio
  2. Conversión de propiedad horizontal en propiedad o copropiedad ordinaria

CAPÍTULO 14. JUSTIFICACIÓN DE LAS GARANTÍAS NECESARIAS EN LA EDIFICACIÓN

  1. Obligación de las edificaciones de estar aseguradas
  2. Objetivo y alcance de las garantías
  3. Manera de acreditar el seguro decenal
  4. Excepciones al establecimiento del seguro decenal
  5. Imposibilidad de cierre registral de las promotoras carentes de las garantías legales de la LOE

CAPÍTULO 15. DERECHO DE ELEVACIÓN, SOBREEDIFICACIÓN Y SUBEDIFICACIÓN

  1. Regulación en el derecho común
  2. El derecho de vuelo en el Régimen de Propiedad Horizontal
  3. Regulación en el ámbito del Derecho Foral

CAPÍTULO 16. EL DERECHO DE SUPERFICIE

  1. Concepto
  2. Naturaleza jurídica
  3. Constitución
  4. Transmisión, gravamen y extinción
  5. Extinción del derecho de superficie

CAPÍTULO 17. LA REPARCELACIÓN

  1. Introducción
  2. Los diferentes sistemas de actuación urbanística
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Lexgal Formación

 

El Grupo Académico Lexgal se constituyó en enero de 2008 con la vocación de impartir cursos de formación para trabajadores. Inició su andadura con una oferta aproximada de 100 cursos, que se ha ido incrementando de manera progresiva hasta alcanzar los casi 1.000 que se imparten en la actualidad.

En esta evolución, Lexgal no ha permanecido ajeno al desarrollo de las nuevas tecnologías, valiéndose de la metodología y los materiales más avanzados para alcanzar resultados óptimos en la formación presencial, semipresencial, a distancia  y teleformación , que lo convierten en una de las empresas líder del sector.