Oficial Registro Mercantil y Bienes Muebles. Registro de la Propiedad III

Objetivos:

 

El objetivo del curso es que el alumno adquiera un conocimiento actualizado de la legislación vigente  en Registro de la propiedad y conozca en profundidad las gestiones a desarrollar en un registro.

Contenidos:

 

TEMA 24 -LOS REGÍMENES ECONÓMICO-MATRIMONIALES Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

 

EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y EL RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL.- CONSTANCIA REGISTRAL DE LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES.- INSCRIPCIÓN DE ACTOS DE ADQUISICIÓN Y DISPOSICIÓN DE BIENES POR PERSONAS CASADAS.-

. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y EL RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL.

. CONSTANCIA REGISTRAL DE LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES.

. INSCRIPCIÓN DE ACTOS DE ADQUISICIÓN Y DISPOSICIÓN DE BIENES POR PERSONAS CASADAS (art. 90 a 96 RH).

  1. A) Régimen de sociedad legal de gananciales.

. INSCRIPCIÓN DE ACTOS DE ADMINISTRACIÓN Y DISPOSICIÓN.

. LA SOCIEDAD DE GANANCIALES EN LIQUIDACIÓN.

  1. B) Régimen de participación.
  2. C) Régimen de separación de bienes.
  3. D) Otros regímenes económicos matrimoniales.

. ACTOS DE DISPOSICIÓN SOBRE LA VIVIENDA HABITUAL NO GANANCIAL.

 

TEMA 25 -LA CAPACIDAD CIVIL DE LAS PERSONAS Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

 

EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y LA CAPACIDAD CIVIL DE LAS PERSONAS.- LA REPRESENTACIÓN.- CONSTANCIA REGISTRAL DE LAS MODIFICACIONES DE LA CAPACIDAD CIVIL.- LAS SITUACIONES CONCURSALES.-

. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y LA CAPACIDAD CIVIL DE LAS PERSONAS.

. LA REPRESENTACIÓN.

1º- Representación en personas físicas.

2º- Representación de personas jurídicas.

. LA RATIFICACIÓN.

. LA AUTOCONTRATACIÓN.

. CONSTANCIA REGISTRAL DE LAS MODIFICACIONES DE LA CAPACIDAD CIVIL.

. INSCRIPCIÓN DE LAS RESOLUCIONES JUDICIALES QUE AFECTEN A LA CAPACIDAD CIVIL.

. ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA DE INCAPACIDAD (art. 42,5 LH).

. LAS SITUACIONES CONCURSALES.

. LA DECLARACIÓN DE CONCURSO.

. EL CONVENIO.

. LA LIQUIDACIÓN DEFINITIVA.

 

TEMA 26 -ANOTACIONES PREVENTIVAS EN PARTICULAR (I).

 

LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO.- PRÁCTICA DE LA ANOTACIÓN: TÍTULO Y CIRCUNSTANCIAS.- EFECTOS.- CANCELACIÓN.- LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SECUESTRO Y DE PROHIBICIÓN DE DISPONER.- LA ANOTACIÓN PREVENTIVA POR SUSPENSIÓN DE OTROS ASIENTOS.-

. LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO.

. PRÁCTICA DE LA ANOTACIÓN: TÍTULO Y CIRCUNSTANCIAS.

. TÍTULO (art. 162,206,524,551 y 629 LEC; 257 LH y 165 RH).

. CIRCUNSTANCIAS (art. 72,73 LH, 51, 166 RH).

. ANOTACIONES DE EMBARGO DERIVADAS DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (Ley General Tributaria de 17 de Diciembre de 2003, Reglamento General de Recaudación de 29 de Julio de 2005, Reglamento General de Recaudación de los Recursos del Sistema de la Seguridad Social aprobado por el RD 1637/1995, de 6 octubre y el Texto Refundido de la Ley de 11 de Junio de 2004).

. ANOTACIÓN DE EMBARGO DECRETADO CONTRA PERSONA CASADA EN RÉGIMEN DE GANANCIALES.

. EFECTOS.

. CANCELACIÓN.

. LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SECUESTRO Y DE PROHIBICIÓN DE DISPONER.

. LA ANOTACIÓN PREVENTIVA POR SUSPENSIÓN DE OTROS ASIENTOS.

. ANOTACIÓN DE SUSPENSIÓN POR DEFECTO SUBSANABLE.

. ANOTACIÓN DE SUSPENSIÓN POR IMPOSIBILIDAD DEL REGISTRADOR.

. ANOTACIÓN DE SUSPENSIÓN POR INICIACIÓN DE PROCEDIMIENTO DE RECTIFICACIÓN DE ERRORES.

TEMA 27 -ANOTACIONES PREVENTIVAS EN PARTICULAR (II).

LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA.- PRÁCTICA DE LA ANOTACIÓN: TÍTULO Y CIRCUNSTANCIAS.- EFECTOS.- CANCELACIÓN.- LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE CRÉDITO REFACCIONARIO.- PRÁCTICA DE LA ANOTACIÓN: TÍTULO Y CIRCUNSTANCIAS.- EFECTOS.- CANCELACIÓN.-

. LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA.

. PRÁCTICA DE LA ANOTACIÓN: TÍTULO Y CIRCUNSTANCIAS.

. TÍTULO (art 257 LH y 165 RH).

. CIRCUNSTANCIAS (art 166 RH).

. EFECTOS.

. CANCELACIÓN.

. LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE CRÉDITO REFACCIONARIO.

. PRÁCTICA DE LA ANOTACIÓN: TÍTULO Y CIRCUNSTANCIAS.

. TÍTULO.

. CIRCUNSTANCIAS.

. EFECTOS.

. CANCELACIÓN.

 

TEMA 28 -ANOTACIONES PREVENTIVAS EN PARTICULAR (III).

 

LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DEL DERECHO HEREDITARIO.- PRÁCTICA DE LA ANOTACIÓN: TÍTULO Y CIRCUNSTANCIAS.- EFECTOS.- CANCELACIÓN.- LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE LEGADOS.- PRÁCTICA DE LA ANOTACIÓN: TÍTULO Y CIRCUNSTANCIAS.- EFECTOS.- CANCELACIÓN.- LA ANOTACIÓN PREVENTIVA A FAVOR DE LOS ACREEDORES DE UNA HERENCIA, CONCURSO O QUIEBRA.- PRÁCTICA DE LA ANOTACIÓN: TÍTULO Y CIRCUNSTANCIAS.- EFECTOS.- CANCELACIÓN.-

. LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DEL DERECHO HEREDITARIO.

. PRÁCTICA DE LA ANOTACIÓN: TÍTULO Y CIRCUNSTANCIAS.

. TÍTULO (art 46 LH y 146 RH).

. CIRCUNSTANCIAS (art 166 RH).

. EFECTOS.

. CANCELACIÓN.

. LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE LEGADOS.

. PRÁCTICA DE LA ANOTACIÓN: TÍTULO Y CIRCUNSTANCIAS.

. TÍTULO.

. CIRCUNSTANCIAS.

. EFECTOS.

. CANCELACIÓN.

. LA ANOTACIÓN PREVENTIVA A FAVOR DE LOS ACREEDORES DE UNA HERENCIA, CONCURSO O QUIEBRA.

. PRÁCTICA DE LA ANOTACIÓN: TÍTULO Y CIRCUNSTANCIAS.

. TÍTULO.

. CIRCUNSTANCIAS.

. EFECTOS.

. CANCELACIÓN.

 

TEMA 29 -LA RECTIFICACIÓN DE LOS ASIENTOS REGISTRALES.

 

RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.- LA RECTIFICACIÓN DE LOS ERRORES COMETIDOS EN LOS ASIENTOS.- CLASES DE ERRORES.-

. RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

. LA RECTIFICACIÓN DE LOS ERRORES COMETIDOS EN LOS ASIENTOS.

. CLASES DE ERRORES.

  1. A) El error material (art 212 a 215 LH).
  2. B) El error de concepto (art 216 a 220 LH y 315 y 327 RH).

TEMA 30 -LA HIPOTECA (I).

 

LA HIPOTECA.- CLASES DE HIPOTECA.- ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMALES.-

. LA HIPOTECA.

. CARACTERÍSTICAS.

. CLASES DE HIPOTECA.

. ELEMENTOS PERSONALES.

. EL ACREEDOR HIPOTECARIO.

. EL HIPOTECANTE.

. ELEMENTOS REALES.

. BIENES EXCLUIDOS COMO OBJETO DE HIPOTECA.

. ELEMENTOS FORMALES.

. LA ESCRITURA PÚBLICA.

. INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

 

TEMA 31 -LA HIPOTECA (II).

 

CALIFICACIÓN DE LAS CLÁUSULAS DE LA HIPOTECA.- PLURALIDAD DE FINCAS HIPOTECADAS.- EXTENSIÓN DE LA HIPOTECA.-

. CALIFICACIÓN DE LAS CLÁUSULAS DE LA HIPOTECA.

. PLURALIDAD DE FINCAS HIPOTECADAS.

. EXTENSIÓN DE LA HIPOTECA.

. EXTENSIÓN DE LA HIPOTECA RESPECTO AL OBJETO HIPOTECARIO (art 109 a 111 LH).

. EXTENSIÓN DE LA HIPOTECA RESPECTO DEL CRÉDITO GARANTIZADO.

 

 

 

 

 

 

TEMA 32 -LA HIPOTECA (III).

 

PROCEDIMIENTOS DE EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA.- EL PROCEDIMIENTO EJECUTIVO ORDINARIO.- LA REALIZACIÓN EXTRAJUDICIAL DE LA FINCA HIPOTECADA.- EL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DIRECTA SOBRE LOS BIENES HIPOTECADOS.-

. PROCEDIMIENTOS DE EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA.

. EL PROCEDIMIENTO EJECUTIVO ORDINARIO.

. INSCRIPCIÓN DE LA ADQUISICIÓN Y CANCELACIÓN DE ASIENTOS POSTERIORES.

. LA REALIZACIÓN EXTRAJUDICIAL DE LA FINCA HIPOTECADA.

. REQUISITOS.

. TRAMITACIÓN.

. TÍTULO INSCRIBIBLE.

. EL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DIRECTA SOBRE LOS BIENES HIPOTECADOS.

. REQUISITOS (art. 682 y 683 LEC).

. TRAMITACIÓN (art. 681 a 698 LEC).

. INSCRIPCIÓN DE LA ADQUISICIÓN Y CANCELACIÓN DE ASIENTOS POSTERIORES (art. 674 y 692 LEC y 131 a 135 LH).

 

TEMA 33 -LA HIPOTECA (IV).

 

EXTINCIÓN DE LAS HIPOTECAS.- EXTINCIÓN DE LAS HIPOTECAS VOLUNTARIAS.- EXTINCIÓN DE LAS HIPOTECAS LEGALES.- PRESCRIPCIÓN Y CADUCIDAD.-

. EXTINCIÓN DE LAS HIPOTECAS.

. EXTINCIÓN DE LAS HIPOTECAS VOLUNTARIAS.

. CAUSAS DE EXTINCIÓN (art. 144 LH y 240 RH).

. FORMALIDADES DE LA CANCELACIÓN.

. EXTINCIÓN DE LAS HIPOTECAS LEGALES.

. PRESCRIPCIÓN Y CADUCIDAD.

. PRESCRIPCIÓN.

. CADUCIDAD.

 

 

 

TEMA 34 -PUBLICIDAD FORMAL DEL REGISTRO.

 

LA PUBLICIDAD FORMAL: MEDIOS DE PUBLICIDAD.- PLAZOS DE EMISIÓN.- MEDIOS DE OBTENCIÓN.- CLASES DE CERTIFICACIONES.- TRATAMIENTO PROFESIONAL DE LA PUBLICIDAD FORMAL.-

. LA PUBLICIDAD FORMAL: MEDIOS DE PUBLICIDAD.

. MEDIOS DE PUBLICIDAD.

. PLAZOS DE EMISIÓN.

. MEDIOS DE OBTENCIÓN.

. CLASES DE CERTIFICACIONES.

. TRATAMIENTO PROFESIONAL DE LA PUBLICIDAD FORMAL.

 

TEMA 35 -ORGANIZACIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

 

ORGANIZACIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: ARCHIVO, LEGAJOS E ÍNDICES.- EL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD Y SU PERSONAL AUXILIAR.- LA RETRIBUCIÓN MEDIANTE ARANCEL.-

. ORGANIZACIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: ARCHIVO, LEGAJOS E INDICES.

. ARCHIVO.

. LEGAJOS.

. INDICES.

. EL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD Y SU PERSONAL AUXILIAR.

. LA RETRIBUCIÓN MEDIANTE ARANCEL.

. CLASIFICACIÓN.

. EFECTOS.

. CANCELACIÓN

. NOTAS DE HABERSE EXPEDIDO LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS EN LOS PROCEDIMIENTOS DE EJECUCIÓN.

. NOTAS DE AFECCIÓN FISCAL.

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