Oficial Registro Mercantil y Bienes Muebles. Registro de la Propiedad II

Objetivos:

 

El objetivo del curso es que el alumno adquiera un conocimiento actualizado de la legislación vigente  en Registro de la propiedad y conozca en profundidad las gestiones a desarrollar en un registro.

Contenidos:

 

TEMA 14 -INMATRICULACIÓN DE FINCAS.

INMATRICULACIÓN DE FINCAS.- MEDIOS INMATRICULADORES.- EXPEDIENTE DE DOMINIO.- TÍTULO PÚBLICO DE ADQUISICIÓN.- LA CERTIFICACIÓN ADMINISTRATIVA.- DOBLE INMATRICULACIÓN.- REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO INTERRUMPIDO.- INSCRIPCIÓN DE EXCESOS DE CABIDA.-

. INMATRICULACIÓN DE FINCAS.- MEDIOS INMATRICULADORES.

. EL EXPEDIENTE DE DOMINIO.

  1. A) Competencia.
  2. B) Iniciación.
  3. C) Documentos a aportar.
  4. D) Tramitación.
  5. E) Resolución.

. EFECTOS.

  1. A) Expediente inmatriculador.
  2. B) Expediente de dominio para acreditar un exceso de cabida.
  3. C) Expediente reanudador del tracto.

. TÍTULO PÚBLICO DE ADQUISICIÓN.

. LA CERTIFICACIÓN ADMINISTRATIVA.

. CIRCUNSTANCIAS DE LAS CERTIFICACIONES.

. QUIEN HA DE LIBRAR ESTAS CERTIFICACIONES.

. REQUISITOS DE LOS BIENES RESPECTO DE LOS QUE SE CERTIFICA.

. EFECTOS.

. DOBLE INMATRICULACIÓN.

. REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO INTERRUMPIDO.

. INSCRIPCIÓN DE EXCESOS DE CABIDA.

TEMA 15 -LAS CONDICIONES SUSPENSIVAS Y RESOLUTORIAS.

 

LAS CONDICIONES SUSPENSIVAS Y RESOLUTORIAS.- CONSTANCIA DEL PRECIO EN LAS TRANSMISIONES.- LAS PROHIBICIONES DE DISPONER.-

. LAS CONDICIONES SUSPENSIVAS Y RESOLUTORIAS.

. REQUISITOS PARA SU INSCRIPCIÓN.

. EFECTOS DE LA CONSTANCIA REGISTRAL DE LA CONDICIÓN.

. CONSTANCIA DEL PRECIO EN LAS TRANSMISIONES.

. LAS PROHIBICIONES DE DISPONER.

1ª.- Prohibiciones legales.

2ª.- Prohibiciones judiciales y administrativas.

3ª.- Prohibiciones voluntarias.

 

TEMA 16 -LAS MODIFICACIONES HIPOTECARIAS.

 

LAS MODIFICACIONES HIPOTECARIAS.- LAS DECLARACIONES DE OBRA NUEVA.- AGRUPACIONES, AGREGACIONES, SEGREGACIONES Y DIVISIONES.- LICENCIAS URBANÍSTICAS.-

. LAS MODIFICACIONES HIPOTECARIAS.

. LAS DECLARACIONES DE OBRA NUEVA.

  1. A) Concepto.
  2. B) Normativa aplicable.
  3. C) Elementos subjetivos, objetivos y formales. Títulos inscribibles.

. ELEMENTOS SUBJETIVOS.

. ELEMENTOS OBJETIVOS.

. ELEMENTOS FORMALES. TÍTULOS INSCRIBIBLES.

  1. D) Requisitos para la inscripción de obra nueva.

. AGRUPACIONES, AGREGACIONES, SEGREGACIONES Y DIVISIONES.

. AGRUPACIÓN.

. AGREGACIÓN.

. DIVISIÓN.

. LICENCIAS URBANÍSTICAS.

. LICENCIAS DE OBRAS.

. LICENCIA DE SEGREGACIÓN Y DIVISIÓN DE TERCEROS.

. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN.

. LICENCIA POR SILENCIO ADMINISTRATIVO.

 

TEMA 17 -LA PROPIEDAD HORIZONTAL

 

UNIDAD Y PLURALIDAD DE FOLIO REGISTRAL.- INSCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.- TÍTULO Y FORMA DE PRACTICAR LOS ASIENTOS.- LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD Y SUS EFECTOS RESPECTO DE TERCERO.- MODIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.- EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.- LOS CONJUNTOS INMOBILIARIOS: POSIBILIDADES DE CONFIGURACIÓN Y TRATAMIENTO REGISTRAL.- LA MULTIPROPIEDAD. POSIBILIDADES DE CONFIGURACIÓN Y TRATAMIENTO.- LOS GARAJES Y TRASTEROS. SUS POSIBLES CONFIGURACIONES.- DILIGENCIADO DE LIBROS DE ACTAS.-

. UNIDAD Y PLURALIDAD DE FOLIO REGISTRAL.

. INSCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.

. TÍTULO Y FORMA DE PRACTICAR LOS ASIENTOS.

. TÍTULO.

. CIRCUNSTANCIAS QUE DEBE CONTENER EL TÍTULO.

. FORMA DE PRACTICAR LOS ASIENTOS.

. LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD Y SUS EFECTOS RESPECTO DE TERCERO.

. MODIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.

. EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.

. LOS CONJUNTOS INMOBILIARIOS: POSIBILIDADES DE CONFIGURACIÓN Y TRATAMIENTO REGISTRAL.

. Su inscripción en el Registro de la Propiedad.

. LA MULTIPROPIEDAD. POSIBILIDADES DE CONFIGURACIÓN Y TRATAMIENTO REGISTRAL. . LA ESCRITURA.

. LOS GARAJES Y TRASTEROS. POSIBLES CONFIGURACIONES.

. DILIGENCIADO DE LIBROS DE ACTAS.

TEMA 18 -LOS PROCESOS URBANÍSTICOS Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

 

LA INSCRIPCIÓN DE ACTOS DE NATURALEZA URBANÍSTICA.- LOS ACTOS INSCRIBIBLES Y SU TITULACIÓN.- INSCRIPCIÓN DE LOS PROYECTOS DE EQUIDISTRIBUCIÓN.- LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS EN MATERIA DE DISCIPLINA URBANÍSTICA.-

. LA INSCRIPCIÓN DE ACTOS DE NATURALEZA URBANÍSTICA.

. LOS ACTOS INSCRIBIBLES Y SU TITULACIÓN.

. INSCRIPCIÓN DE LOS PROYECTOS DE EQUIDISTRIBUCIÓN.

. LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS EN MATERIA DE DISCIPLINA URBANÍSTICA.

 

 

TEMA 19 -INSCRIPCIÓN DE AGUAS, DE MONTES Y DE CONCESIONES ADMINISTRATIVAS. LA EXPROPIACIÓN FORZOSA.

 

INSCRIPCIÓN DE AGUAS.- INSCRIPCIÓN DE MONTES.- INSCRIPCIÓN DE CONCESIONES ADMINISTRATIVAS.- INSCRIPCIONES DERIVADAS DEL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACIÓN FORZOSA.-

. INSCRIPCIÓN DE AGUAS.

. INSCRIPCIÓN DE AGUAS DE DOMINIO PRIVADO.

. INSCRIPCIÓN DE LOS APROVECHAMIENTOS DE AGUAS PÚBLICAS.

. INSCRIPCIÓN DE MONTES.

. INSCRIPCIÓN DE CONCESIONES ADMINISTRATIVAS.

.INSCRIPCIONES DERIVADAS DEL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACIÓN FORZOSA.

TEMA 20 -INSCRIPCIÓN DE BIENES DE ENTIDADES PÚBLICAS Y RELIGIOSAS.

INSCRIPCIÓN DE BIENES DE ENTIDADES PÚBLICAS.- INSCRIPCIÓN DE BIENES DE ENTIDADES RELIGIOSAS.-

. INSCRIPCIÓN DE BIENES DE ENTIDADES PÚBLICAS.

. INSCRIPCIÓN DE SUS TRANSMISIONES.

. INSCRIPCIÓN DE BIENES DE ENTIDADES RELIGIOSAS.

. ENTIDADES NO CATÓLICAS.

. IGLESIA CATÓLICA.

 

TEMA 21 -INSCRIPCIÓN DE LOS DERECHOS DE USUFRUCTO Y OTROS.

 

INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE USUFRUCTO.- INSCRIPCIÓN DE LOS DERECHOS DE USO Y HABITACIÓN.- INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE SUPERFICIE.- INSCRIPCIÓN DE LOS DERECHOS DE SOBREEDIFICIACIÓN Y SUBEDIFICACIÓN.-

. INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE USUFRUCTO.

. INSCRIPCIÓN DE LOS DERECHOS DE USO Y HABITACIÓN.

. INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE USO SOBRE LA VIVIENDA HABITUAL.

. INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE SUPERFICIE.

. DERECHO DE SUPERFICIE SOBRE FINCAS URBANAS  

. DERECHO DE SUPERFICIE SOBRE FINCAS RUSTICAS

. INSCRIPCIÓN DE LOS DERECHOS DE SOBREEDIFICACIÓN Y SUBEDIFICACIÓN.

 

 

TEMA 22 -INSCRIPCIÓN DE LOS DERECHOS DE ARRENDAMIENTO Y OTROS.

INSCRIPCIÓN DE LOS ARRENDAMIENTOS DE BIENES INMUEBLES.- INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE OPCIÓN.- INSCRIPCIÓN DE LOS DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE.-

. INSCRIPCIÓN DE LOS ARRENDAMIENTOS DE BIENES INMUEBLES.

. INSCRIPCIÓN DE LOS ARRENDAMIENTOS EN GENERAL.

. INSCRIPCIÓN DE LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS.

. INSCRIPCIÓN DEL LEASING INMOBILIARIO.

. INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE OPCIÓN.

. INSCRIPCIÓN DE LOS DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE.

. Derechos de adquisición preferente de origen voluntario.

. Derechos de adquisición preferente de origen legal.

 

TEMA 23 -INSCRIPCIÓN DE LAS ADQUISICIONES HEREDITARIAS (I).

 

INSCRIPCIÓN DE ADQUISICIONES HEREDITARIAS.- INSCRIPCIÓN A FAVOR DEL HEREDEROS ÚNICO.- INSCRIPCIÓN DE PARTICIONES.- INSCRIPCIÓN DE LEGADOS.- INSCRIPCIÓN DE ADJUDICACIONES PARA PAGO DE DEUDAS

. INSCRIPCIÓN DE LAS ADQUISICIONES HEREDITARIAS.

. TÍTULO INSCRIBIBLE.

.1º.- Título sucesorio.

.2º.- Documentos complementarios.

.3º.- Documento de partición o adjudicación.

. INSCRIPCIÓN A FAVOR DEL HEREDERO ÚNICO.

. INSCRIPCIÓN DE PARTICIONES.

. TÍTULOS QUE HAN DE PRESENTARSE.

. CIRCUNSTANCIAS DE LA INSCRIPCIÓN.

. PARTICULARIDADES DE CADA TIPO DE PARTICIÓN.

. INSCRIPCIÓN DE LEGADOS.

. INSCRIPCIÓN DE ADJUDICACIONES PARA PAGO DE DEUDAS.

 

TEMA 24  -INSCRIPCIÓN DE LAS ADQUISICIONES HEREDITARIAS (II).

INSCRIPCIÓN DE LEGÍTIMAS.- INSCRIPCIÓN DE SUSTITUCIONES FIDEICOMISARIAS.- INSCRIPCIÓN DE RESERVAS.- INSCRIPCIÓN DE CONTRATOS SUCESORIOS.-

. INSCRIPCIÓN DE LEGÍTIMAS.

.ÁMBITO.

. PRESUPUESTOS DE APLICACIÓN DEL ARTÍCULO 15 LH.

. TÍTULOS PARA HACER CONSTAR LAS LEGÍTIMAS.

. EFECTOS DE LA MENCIÓN REGISTRAL DE LAS LEGÍTIMAS.

. CANCELACIÓN DE LAS MENCIONES.

. INSCRIPCIÓN DE SUSTITUCIONES FIDEICOMISARIAS.

. INSCRIPCIÓN DE RESERVAS.

. CLASES.

. INSCRIPCIÓN DE CONTRATOS SUCESORIOS.

 

 

 

 

 

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