Oficial Registro Mercantil y Bienes Muebles. Registro de la Propiedad I

 

El objetivo del curso es que el alumno adquiera un conocimiento actualizado de la legislación vigente  en Registro de la propiedad y conozca en profundidad las gestiones a desarrollar en un registro.

TEMA 1 LOS PRINCIPIOS HIPOTECARIOS.

EL PRINCIPIO DE ROGACIÓN.- EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD.- EL PRINCIPIO DE PRIORIDAD.- EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD.- EL PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO.- EL PRINCIPIO DE INSCRIPCIÓN.-.- EL PRINCIPIO DE PUBLICIDAD: EL PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Y EL PRINCIPIO DE FE PÚBLICA REGISTRAL.-

. LOS PRINCIPIOS HIPOTECARIOS.

. EL PRINCIPIO DE ROGACIÓN.

. EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD.

. EL PRINCIPIO DE PRIORIDAD.

. EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD.

. EL PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO.

. EXCEPCIONES AL PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO.

. EL TRACTO ABREVIADO.

. EL PRINCIPIO DE INSCRIPCIÓN.

. EL PRINCIPIO DE PUBLICIDAD: EL PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL Y EL PRINCIPIO DE FE PÚBLICA REGISTRAL.

. EL PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL.

. EL PRINCIPIO DE FE PÚBLICA REGISTRAL.

TEMA 2 LA INSCRIPCIÓN. SU OBJETO.

OBJETO DE LA INSCRIPCIÓN.- EL ARTÍCULO 2 DE LA LEY HIPOTECARIA.- DERECHOS INSCRIBIBLES Y DERECHOS EXCLUIDOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.- LOS DERECHOS PERSONALES.

. OBJETO DE LA INSCRIPCIÓN.

. EL ARTÍCULO 2 DE LA LEY HIPOTECARIA.

. DERECHOS INSCRIBIBLES Y DERECHOS EXCLUIDOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

. DERECHOS EXCLUIDOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

. LOS DERECHOS PERSONALES.

 

TEMA 3 -EL TÍTULO FORMAL.

TÍTULOS INSCRIBIBLES. EL ARTÍCULO 3 DE LA LEY HIPOTECARIA.- DOCUMENTO AUTÉNTICO Y DOCUMENTO FEHACIENTE.- DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS.- DOCUMENTOS PRIVADOS.- DOCUMENTOS OTORGADOS EN EL EXTRANJERO O EN IDIOMA NO OFICIAL.

. TÍTULOS INSCRIBIBLES. EL ARTÍCULO 3 DE LA LEY HIPOTECARIA.

. DOCUMENTO AUTÉNTICO Y DOCUMENTO FEHACIENTE.

. DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS.

. DOCUMENTOS PRIVADOS.

-Inscripciones.

-Anotaciones.

-Notas marginales.

-Cancelaciones.

. DOCUMENTOS OTORGADOS EN PAÍS EXTRANJERO Y EN IDIOMA NO OFICIAL.

. DOCUMENTOS OTORGADOS EN PAÍS EXTRANJERO.

. DOCUMENTOS OTORGADOS EN IDIOMA NO OFICIAL.

 

TEMA 4 -LA FINCA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

LA FINCA.- CLASES DE FINCAS REGISTRALES.- COORDINACIÓN ENTRE CATASTRO Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD.- LAS BASES GRÁFICAS.

. LA FINCA.

. CLASES DE FINCAS REGISTRALES.

. COORDINACIÓN ENTRE CATASTRO Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

. LAS BASES GRÁFICAS.

TEMA 5  -LA CALIFICACIÓN REGISTRAL.

LA CALIFICACIÓN REGISTRAL.- EXTENSIÓN Y CONTENIDO.- ELEMENTOS DE CALIFICACIÓN.- PLAZO PARA CALIFICAR.- RESULTADO DE LA CALIFICACIÓN.- DEFECTOS SUBSANABLES E INSUBSANABLES.- LA CALIFICACIÓN SUSTITUTORIA.- RECURSOS CONTRA LA CALIFICACIÓN REGISTRAL.-

. LA CALIFICACIÓN REGISTRAL

. EXTENSIÓN Y CONTENIDO DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL.

. ELEMENTOS DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL.

. PLAZO PARA CALIFICAR.

. EL RESULTADO DE LA CALIFICACIÓN.

. DEFECTOS SUBSANABLES E INSUBSANABLES.

. LA CALIFICACIÓN SUSTITUTORIA.

. RECURSOS CONTRA LA CALIFICACIÓN REGISTRAL.

 

TEMA 6  -LOS EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL.

LOS EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN.- SALVAGUARDA JUDICIAL DE LOS ASIENTOS REGISTRALES.- LA LEGITIMACIÓN.- LA FE PÚBLICA REGISTRAL.- LA OPONIBILIDAD DE LO INSCRITO.- INADMISIBILIDAD DE LOS DOCUMENTOS NO INSCRITOS.

. LOS EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN.

. SALVAGUARDA JUDICIAL DE LOS ASIENTOS REGISTRALES.

. LA PUBLICIDAD REGISTRAL.

. LA LEGITIMACIÓN REGISTRAL.

. LA FE PÚBLICA REGISTRAL.

. EXCEPCIONES A LA FE PÚBLICA REGISTRAL.

. INADMISIBILIDAD DE LOS DOCUMENTOS NO INSCRITOS.

 

TEMA 7 -LOS ASIENTOS REGISTRALES.

LOS ASIENTOS REGISTRALES.- FORMALIDADES COMUNES.- LAS DIFERENTES CLASES DE ASIENTOS.-

. LOS ASIENTOS REGISTRALES.

. FORMALIDADES COMUNES.

. LAS DIFERENTES CLASES DE ASIENTOS.

. El asiento de presentación.

. La inscripción.

. Las anotaciones preventivas.

. El asiento de cancelación.

. Las notas marginales.

TEMA 8 -EL LIBRO DIARIO.

EL PRINCIPIO DE PRIORIDAD REGISTRAL. RANGO HIPOTECARIO.- EL LIBRO DIARIO DE OPERACIONES.- EL ASIENTO DE PRESENTACIÓN.-

. EL PRINCIPIO DE PRIORIDAD REGISTRAL.

. EL RANGO HIPOTECARIO: POSPOSICIÓN, PERMUTA Y RESERVA.

. EL LIBRO DIARIO DE OPERACIONES.

. EL ASIENTO DE PRESENTACIÓN.

. CIRCUNSTANCIAS DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN.

. QUIÉN PUEDE PRESENTAR TÍTULOS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

. MOMENTO DE PRACTICAR EL ASIENTO DE PRESENTACIÓN.

. MODALIDADES DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN.

. VIGENCIA Y PRÓRROGAS DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN.

. EFECTOS DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN.

. DESESTIMIENTO DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN.

 TEMA 9 -EL ASIENTO DE INSCRIPCIÓN.

EL ASIENTO DE INSCRIPCIÓN EN SENTIDO ESTRICTO.- CIRCUNSTANCIAS GENERALES DE LA INSCRIPCIÓN.- CLASES DE INSCRIPCIÓN.-

. EL ASIENTO DE INSCRIPCIÓN EN SENTIDO ESTRICTO.

.CIRCUNSTANCIAS GENERALES DE LA INSCRIPCIÓN.

. Relativas a la finca.

. Relativas al derecho.

. Relativas a las personas naturales o jurídicas a cuyo favor se haga la inscripción y aquellas de quien proceda el bien o derecho.

. Relativas al título que se inscribe.

. Relativas a los asientos.

. Relativas a requisitos fiscales.

. El acta de inscripción.

. REGLAS COMPLEMENTARIAS.

. CLASES DE INSCRIPCIÓN.

 

TEMA 10 -LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS.

ANOTACIONES PREVENTIVAS EN GENERAL.- CLASES DE ANOTACIÓN.- EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY HIPOTECARIA.- CIRCUNSTANCIAS GENERALES DE LAS ANOTACIONES.- CANCELACIÓN, CADUCIDAD Y CONVERSIÓN DE LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS.-

. LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS EN GENERAL.

. CLASES DE ANOTACIONES PREVENTIVAS.

. EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY HIPOTECARIA.

. CIRCUNSTANCIAS GENERALES DE LAS ANOTACIONES.

. EFECTOS DE LAS ANOTACIONES EN GENERAL.

.CANCELACIÓN, CADUCIDAD Y CONVERSIÓN DE LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS.

 

TEMA 11 - EL ASIENTO DE CANCELACIÓN.

EL ASIENTO DE CANCELACIÓN: CONCEPTO Y CARACTERES.- CANCELACIÓN TOTAL Y PARCIAL.-CANCELACIONES PRACTICADAS CON, CONTRA O SIN EL CONSENTIMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL.- EL EXPEDIENTE DE LIBERACIÓN DE CARGAS Y GRAVÁMENES.-

. EL ASIENTO DE CANCELACIÓN: CONCEPTO Y CARACTERES.

. CARACTERÍSTICAS.

. REGLAS GENERALES.

.CLASES.

. CANCELACIÓN TOTAL Y PARCIAL.

.CANCELACIONES PRACTICADAS CON, CONTRA O SIN EL CONSENTIMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL.

. CANCELACIONES PRACTICADAS CON EL CONSENTIMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL.

. CANCELACIONES PRACTICADAS CONTRA EL CONSENTIMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL.

. CANCELACIONES PRACTICADAS SIN EL CONSENTIMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL.

. EL EXPEDIENTE DE LIBERACIÓN DE CARGAS Y GRAVÁMENES.

 

TEMA 12 -NOTAS MARGINALES.

LA NOTA MARGINAL.- CLASIFICACIÓN.- EFECTOS.- CANCELACIÓN.- NOTAS DE HABERSE EXPEDIDO LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS EN LOS PROCEDIMIENTOS DE EJECUCIÓN.- NOTAS DE AFECCIÓN FISCAL.-

. LAS NOTAS MARGINALES.

. Características.

. Circunstancias.

. CLASIFICACIÓN.

. EFECTOS.

. CANCELACIÓN

. NOTAS DE HABERSE EXPEDIDO LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS EN LOS PROCEDIMIENTOS DE EJECUCIÓN.

. NOTAS DE AFECCIÓN FISCAL.

 

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