Sistema de representación gráfica registral

La reforma que la Ley 13/2015, de 4 de junio lleva a cabo en la Ley Hipotecaria regula la representación gráfica de las fincas que como una circunstancia más del folio registral servirá para completar la descripción literaria a través de coordenadas georreferenciadas.

Este curso pretende poner de manifiesto la relevancia de las novedades que se han incluido en la Ley Hipotecaria y cómo han sido recibidas por los Tribunales y, especialmente, por la Dirección General de los Registros y el Notariado que a través de sus resoluciones se ha regido en intérprete auténtico de la reforma.

El objetivo es triple:

-Destacar el aspecto formal y el aspecto material del Sistema de Bases Gráficas Registrales

-La definición del principio de Calificación Gráfica Registral, explicando su concepto desde tres ámbitos: la identificación geográfioca de la finca, la coordinación con la parcela catastral y la comprobación mediante la información asociada que no hay impedimento gráfico alguno para la validez del negocio jurídico, así como su naturaleza, caracteres, medios y plazo para registrarla.

-Efectos jurídicos del principio de Calificación Gráfica Registral mediante el Sistema de Bases Gráficas:

  • Supera la problemática nacida de las carencias tradicionales referidas a las relaciones entre la realidad registral y extrarregistral, en la descripción física inmobiliaria y la coordinación entre parcela catastral y finca registral y en materia urbanística.
  • Aporta seguridad jurídico-inmobiliaria a las transacciones
  • Atiende a preocupaciones actuales que antes estaban al margen del Registro Inmobiliario en España.

ÍNDICE:

Capítulo I: Introducción y nociones básicas

I-Introducción

  • Presupuestos de índole legislativa
  • Presupuestos de índole jurisprudencial
  • Novedades de carácter técnico

II-Nociones básicas:

  • Base Gráfica Registral
  • Información asociada

Capítulo II: Problemática de la metodología registral tradicional

  • Problemática en las operaciones jurídicas tradicionales
  • Problemática en la descripción física del inmueble
  • Problemática en materia urbanística

Capítulo III: El nuevo enfoque metodológico a través del principio de calificación gráfica registral

  • Incidencia de la identificación gráfica en los fines del Registro de la Propiedad
  • La utilización de la Base Gráfica Registral como herramienta auxiliar
  • La reformulación del principio de calificación: la Calificación Gráfica Registral

            Concepto

            Naturaleza

            Efectos jurídicos

Capítulo IV: Estudio empírico de la valoración del sistema de bases gráficas registrales

  • Participantes
  • Descripción de la metodología utilizada
  • Resultados

Capítulo V: Conclusiones

Anexo: RDGRN

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