La inscripción en el Registro de la Propiedad de la declaración de obra nueva

Objetivos:

- Aprendizaje por parte del alumno de los aspectos que comprenden el trámite de la inscripción de la declaración de obra nueva en el Registro de la Propiedad.

- Estudio de los múltiples conflictos hipotecarios, urbanísticos, técnicos, arquitectónicos y de protección de los consumidores que afloran en el acto de inscripción registral de las edificaciones.

- Entender la relación entre la actividad administrativa de protección de la legalidad urbanística y la actividad registral de configuración y ordenación del tráfico de los derechos de propiedad.

Contenidos:

Introducción

I. Texto del artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Suelo

II. Concepto y naturaleza jurídico-urbanística de la declaración de obra nueva

a. 1. Efectos de la inscripción de declaración de obra nueva

III. La inscripción de la declaración de obra nueva. Requisitos

a. 1. Título formal inscribible

b. 2. La legitimación para la declaración de obra nueva

c. 3. Precedentes legislativos del artículo 20 LS

d. 4. Ámbito temporal de aplicación de la regulación contenida en el RDL 8/2011

e. 5. Requisitos para la inscripción de la declaración de obra nueva en construcción

IV. La declaración de obra nueva o de ampliación de las preexistentes realizada en ejercicio de derechos de vuelo o de subedificación

a. 1. El supuesto de declaración de obra nueva realizada por el titular del dominio residual, o propietario del suelo, sobre o bajo finca gravada con un derecho de superficie

b. 2. La declaración de obra nueva realizada en el supuesto previsto en el artículo 17.4 LS

V. La cancelación de la inscripción de la declaración de obra nueva

VI. Breve apunte sobre la declaración de obra nueva como hecho imponible del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados

VII. Bibliografía

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